Kerajaan Negeri Pulau Pinang memandang berat terhadap agenda perumahan mampu milik di negeri Pulau Pinang dan polisi perumahan Pakatan Rakyat lebih komprehensif dan agresif daripada Barisan Nasional.
Saya ingin memberi maklumbalas terhadap demonstrasi oleh sekumpulan orang yang menamakan mereka sebagai Sekretariat Rakyat Bersatu Pulau Pinang.
Memulihkan Projek Perumahan Terbengkalai semasa Barisan Nasional
Di Pulau Pinang, terdapat isu-isu perumahan yang tidak diselesaikan oleh Barisan Nasional. Isu-isu tinggalan Barisan Nasional yang tidak diselesaikan tetapi ditangani oleh Pakatan Rakyat apabila kita mengambilalih pemerintahan Kerajaan Negeri Pulau Pinang.
Antara lainnya ialah isu rumah terbengkalai melebihi 10 tahun yang melibatkan ribuan pembeli rumah. Projek-projek terbengkalai seperti projek Taman Cemerlang (Bandar Baru Air Itam), Fettes Villa (Mount Erskine), Taman Teluk Air Tawar (SPU), Taman Pekatra (SPS) dan Desa Aman (Relau) telah melebihi 10 tahun dan tidak dapat ditangani oleh Barisan Nasional semasa mereka masih memerintah Kerajaan Negeri.
Apabila Pakatan Rakyat mengambilalih pemerintahan Kerajaan Negeri, kita mengorak langkah dan berdepan dengan ribuan pembeli-pembeli berkenaan dan menyelesaikan masalah mereka. Kelima-lima projek yang saya sebut di atas telah dipulihkan dan dihidupkan semula dan sedang dalam pelbagai peringkat pembinaan.
Saya telah menyerahkan sijil kelayakan menduduki untuk projek Taman Pekatra Fasa 1, 2 dan 3 kepada penduduk-penduduk berkenaan tahun lalu dan Desa Aman tahun ini.
Ini juga menambahkan stok rumah mampu milik di negeri Pulau Pinang dengan memulihkan projek yang terbengkalai melebihi 10 tahun.
Ini bukti jelas bagaimana masalah tinggalan Barisan Nasional diselesaikan oleh Kerajaan Negeri Pakatan Rakyat.
Membaikpulih rumah terbiar oleh Barisan Nasional
Kerajaan Negeri Pulau Pinang juga membaikpulih 170 unit di Blok E dan Blok J, Rumah Pangsa Padang Tembak yang dikosongkan dan tidak dihuni melebihi 10 tahun semasa pemerintahan Barisan Nasional. Unit-unit yang pada asalnya merupakan quarters bagi askar. Pada awal 2000an, quarters tersebut telah dikosongkan dan tidak dihuni sebanyak melebihi 10 tahun. Kerajaan Negeri Pakatan Rakyat mengambil initiatif untuk memperbaiki unit-unit yang kosong ini untuk disewakan kepada golongan yang kurang berada dengan sewa RM90 sebulan.
Prioriti sewaan kepada golongan yang kurang berkemampuan dan berpendapatan rendah terutamanya golongan miskin, orang kelainan upaya (OKU), ibu tunggal dan warga emas.
Kerajaan Negeri sentiasa peka terhadap keperluan golongan yang kurang berkemampuan ini, justeru pelbagai usaha dan inisiatif telah digerakkan untuk membaikpulih unit-unit rumah sewa yang masih kosong untuk disewakan di Taman Pelangi (George Town) , Desa Wawasan (Bukit Mertajam) dan projek PPR yang lain.
Pembinaan low cost dan LMC oleh pihak Kerajaan Negeri dan Pihak Swasta
Kerajaan Negeri membina rumah melalui PDC dan melaksanakan dasar syarat 30% pembinaan low cost dan LMC oleh pihak swasta untuk memperbanyakan lagi rumah kategori ini untuk rakyat jelata.
Dalam tempoh antara March 2008 dan Julai 2012, sebanyak 14,702 unit kos rendah dan kos sederhana rendah sudah mendapat sijil layak menduduki yang dikeluarkan MPPP dan MPSP membabitkan 47 projek iaitu di pulau dan Seberang Perai
Kerajaan Negeri memainkan peranan dalam memudahkan pembinaan rumah yang berpatutan seperti projek Desa Nipah (Balik Pulau) iaitu apartmen lima tingkat yang dijula dengan harga RM35, 000 seunit.Di Seberang Perai, Taman Sungai Duri Permai adalah rumah bandar yang dijual dengan harga RM38,000 seunit.
Dalam tempoh yang sama sebanyak 15246 unit kos rendah dan sederhana rendah yang sudah mendapat kebenaran merancang membabitkan 62 projek.
Kerajaan Negeri memainkan peranan dalam memudahkan pembinaan rumah yang berpatutan seperti projek Desa Nipah (Balik Pulau) iaitu apartmen lima tingkat yang dijula dengan harga RM35, 000 seunit.Di Seberang Perai, Taman Sungai Duri Permai adalah rumah bandar yang dijual dengan harga RM38,000 seunit.
Dalam tempoh yang sama sebanyak 15246 unit kos rendah dan sederhana rendah yang sudah mendapat kebenaran merancang membabitkan 62 projek.
Saya telah menyemak rekod lawatan saya ke lokasi-lokasi perumahan low cost dan LMC dan senarai adalah seperti berikut.
Pada 4-3-2012, saya bersama YAB Lim Guan Eng telah melawat ke projek mampu milik Halaman Kenanga yang dibangunkan oleh Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC), sebuah agensi di bawah Kerajaan Negeri, iaitu 510 LMC dan 206 unit LC. Ketua Menteri pada majlis tersebut telah menyerahkan kunci kepada pemilik-pemilik baru.
Saya telah melawat ke tapak low cost flat yang dibangunkan oleh Ideal Property Development Sdn Bhd di Bayan Lepas, Pulau Pinang pada 19-4-2012. Projek pembangunan adalah melibatkan 534 unit rumah low cost dengan harga RM42,000.
Pada 28-4-2012, saya juga turut mengumumkan butiran penjualan terhadap projek terbengkalai yang dihidupkan semula iaitu Fettes Villa (yang kini dipanggil Bukit Erskine) di mana terdapat 554 unit LMC. Mengikut rekod penjualan pemaju, 75% pembeli adalah mereka yang berumur kurang daripada 40 tahun. Oleh itu, orang-orang muda berpeluang memiliki rumah yang mampu milik.
Pada 13-5-2012, saya telah melawat ke Teluk Air Tawar untuk memulakan piling work untuk satu projek terbengkalai selama 14 tahun. Ini berita baik untuk 37 keluarga yang duduk di rumah kontena. Apabila kerja-kerja siap dalam masa tiga tahun, 298 unit rumah low costs akan dapat disiapkan di Teluk Air Tawar.
Pada 21-5-2012, saya telah melawat ke projek Suria Vista di Paya Terubong untuk menyerahkan kunci kepada 123 unit LMC berharga RM67,500 kepada pemilik-pemilik baru. Antaranya ialah 15 setinggan di kawasan Air Itam yang mendapat pampasan rumah. Pembeli-pembeli berasa gembira kerana berpindah ke rumah baru selepas satu tahun lebih menandatangani S & P. Setinggan-setinggan juga berasa gembira kerana mendapat pampasan munasabah.
Pada 4-9-2012, saya telah melawat bersama YAB Lim Guan Eng ke Desa Duri Permai di Seberang Perai Selatan untuk penyerahan kunci rumah kos rendah kepada pembeli-pembeli 224 unit yang harga jualan RM38 ribu dan juga kategori rumah mampu milik yang lain.
Pada 7-1-2013, saya telah melawat ke projek Shineville di Lebuhraya Thean Teik unuk mengumumkan butiran penjualan 234 unit LMC ini. Kerajaan Negeri turut mensyaratkan pemaju untuk membuat pelebaran jalan di Lebuhraya Thean Teik.
Pada 18-1-2013, saya telah melawat ke projek Freesia di Jalan Chai, Balik Pulau untuk mengumumkan butiran penjualaan 78 unit rumah kos rendah yang dijual pada RM40 ribu ringgit sahaja.
Saya akan melakukan lawatan ke projek-projek low cost dan LMC dari semasa ke semasa.
Komen Auditor General Report 2010
Banyak pihak telah menggunakan angka-angka dalam Auditor General Report 2010 untuk memutar-belitkan fakta tentang perumahan di Pulau Pinang.
Kumpulan NGO ini memetik AG Report 2010 menyatakan terdapat 160,000 orang yang memerlukan rumah mampu milik. Sekiranya kenyataan ini benar, maka ini membuktikan kegagalan agenda perumahan mampu milik Barisan Nasional. Sekiranya kenyataan ini benar, maka apakah yang dibuat oleh Barisan Nasional semasa pemerintahan mereka buat 50 tahun sehingga 2008. Apakah angka 150,000 orang ini boleh terkumpul dalam masa dua tahun pemerintahan Pakatan Rakyat dari tahun 2008-2010?
Realitinya semasa pemerintahan Barisan Nasional, tiada usaha untuk membersihkan database perumahan yand didirikan sejak 1990an. Oleh itu, pemohon-pemohon yang sudah meninggal dunia, berpindah, tidak berminat atau sudah membeli rumah masih dikategorikan sebagai pemohon aktif.
Pada 28-4-2012, saya telah mengumumkan bahawa integrasi data telah disempurnakan antara sistem perumahan, MPPP, MPSP dan Pejabat Tanah. Dengan integrasi data ini, kita boleh membuat tapisan yang lebih ketat terhadap pemohon-pemohon supaya mereka yang memiliki rumah dapat dikesan dan tawaran tidak akan dibuat. Ini merupakan satu usaha yang baik untuk menambahbaikan sistem perkomputeran permohonan rumah kos rendah.
Satu kempen pengemaskinian data pemohon selama 3 bulan turut diadakan. Selepas tempoh tersebut, pemohon aktif ialah 26 ribu pemohn.
Oleh itu, saya berasa kesal pelbagai pihak masih menggunakan angka 160 ribu pemohon yang dipetik dalam Auditor General Report 2010 yang tidak masuk akal dan mengelirukan orang ramai.
Usaha pembinaan rumah oleh Kerajaan Negeri Pulau Pinang
Laporan Auditor General 2010 berkenaan pembinaan rumah mampu milik oleh Kerajaan Negeri adalah satu komen yang tidak adil. Ini kerana Kerajaan Negeri Pulau Pinang membina rumah melalui agensi pelaksanaannya iaitu Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC). Ini berlaku juga Kerajaan Persekutuan tidak membina rumah kos rendah tetapi membina melalui Syarikat Perumahan Negera Berhad (SPNB).
Kerajaan Negeri telah memperuntukan 500 juta untuk pembinaan rumah mampu milik sebanyak 19, 172 unit di seluruh Pulau Pinang.
Semasa pemerintahan Barisan Nasional, tiada dana diperuntukan oleh Kerajaan Negeri untuk membina rumah mampu milik dari tahun 2000-2008. Oleh itu, ini menunjukan jauh berbeza dasar perumahan mampu milik Kerajaan Pakatan Rakyat dengan Barisan Nasional. Dana sebegitu besar dengan tanah seluas 277 ekar dengan 19,172 unit yang dirancang merupakan sejarah dalam pentadbiran negeri Pulau Pinang. Ini menunjukan komitmen Pakatan Rakyat dalam agenda perumahan mampu milik Pulau Pinang.
Kemajuan projek seperti berikut:
1. Fasa 1A Batu Kawan (SPS) telah diluluskan Pelan Merancang pada 24-10-2012 dan Pelan Bangunan pada 16-1-2013.
2. Teluk Kumbar (DBD). Pelan merancang telah dibentang ke MPPP untuk kelulusan majlis.
3. Jalan SP Chelliah (George Town). Request for Proposal telah diiklankan dan sekarang dalam masa penilaian oleh PDC.
4 . Projek Perumahan di Jelutong, Ampang Jajar, Juru dan Kampung Jawa dalam pelbagai peringkat perancangan teknikal.
Kempen pendaftaran minat untuk 1320 unit rumah di Jalan SP Chelliah (George Town) dan 12000 unit rumah di Batu Kawan (SPS) telah dilangsungkan pada 7-2-2013 selama satu bulan dan telah menarik minat melebihi 17,000 pemohon.
Sekiranya kita membandingkan prestasi dengan Barisan Nasional yang membiarkan rumah terbengkalai melebihi 10 tahun, tiada peruntukan membina rumah dalam tempoh 2000-2008, membiarkan rumah kosong terbiar, tidak mengemaskini database perumahan, maka prestasi dan komitmen Pakatan Rakyat jauh lebih baik daripada Barisan Nasional.
Kerajaan Pakatan Rakyat Pulau Pinang juga kecewa dengan pengumuman Kerajaan Barisan Nasional (BN) Persekutuan dalam Bajet 2013 hanya akan membina 70 unit rumah di Pulau Pinang atau 0.35 peratus daripada 20,454 unit rumah di seluruh negara.
Ini membuktikan Kerajaan Negeri Pulau Pinang sudah mengotakan janjinya dalam agenda perumahan mampu milik dan akan terus menyediakan rumah yang mampu milik untuk rakyat
Ini membuktikan Kerajaan Negeri Pulau Pinang sudah mengotakan janjinya dalam agenda perumahan mampu milik dan akan terus menyediakan rumah yang mampu milik untuk rakyat
槟州城乡策划，房屋及艺术部行政议员黄汉伟于2013年3月17日发表以下文告
槟州民联政府重视可负担房屋的议程，槟州民联政府对房屋政策相对于国阵更加全面及积极。我想对一群自称为 Sekretariat Rakyat Bersatu Pulau Pinang 的示威者作出一下回应:
民联恢复在国阵时期的房屋被搁置计划
在槟城，国阵政府遗留了很多房屋问题并未解决，直到民联拿下槟州州政权后才逐一解决。这些房屋问题包括涉及成千上万购屋者的被搁置超过10年的房屋计划。这些被搁置的房屋计划包括珍美园(阿依淡新市镇)，高峰园(白云山)，直落斗哇(威北县)，Taman Pekatra (威南县)及安宁园(湖內)。这些都是被搁置超过10年的房屋计划，而这些房屋计划并未在国阵执政时期被拯救。直到民联拿下槟州州政权后，我们开始积极的解决房屋问题。在面对成千上万的购屋者，槟州民联政府终于成功的拯救以上这5个被搁置的房屋计划，一部分已建峻，另一部分正在恢复兴建。Taman Pekatra 的1，2，3面已在去年获得了入伙证书，而湖內的安宁园也在今年获得了入伙证书。恢复了这些被搁置的房屋计划也等于增加了槟州的可负担房屋。
这些国阵遗留下来的房屋问题而民联解决了就是最好的证明。
维修在国阵时期遗留的空置单位
槟州民联政府维修大枪埔E及J的170间空置单位。这些单位已经超过10年没有人居住，这些单位是以前士兵的宿舍，在2000年，士兵迁出大枪埔，而这些单位就空置至今。槟州民联政府决定修复这170间空置单位并以每月90零吉租给有需要的人士。我们将会优先考虑低收入群，残障人士，单亲妈妈及乐龄人士。槟州民联政府非常了解弱势一群的需要，所以，除了大枪埔以外，在乔治市的彩虹公寓，大山脚的宏愿组屋及其他人民组屋，我们都尽力维修一些空置单位以转租给有需要的人士。
兴建廉价屋/中廉价屋
槟州政府通过槟州发展机构兴建廉价屋/中廉价屋，而私人发展商则必须遵守州政府所立下的条例兴建30%廉价屋或中廉价屋以让符合资格的人申请购买。
在2008年至2012年7月之间，一共有14，702间廉价屋/中廉价屋获得了市政局分发入伙证书，也就是说一共有47个房屋计划涉及。州政府也积极的扮演其角色以让一些廉价屋已以合理的价钱出售，如:浮罗山背的Desa Nipah 5层楼公寓售价是35千零吉，在威省Taman Sungai Duri Permai 的售价只是38千零吉。
在同一时期，一共有15246间廉价屋/中廉价屋的规划须可或涉及62项房屋计划被批准。
以下是一些我的巡视廉价屋工地记录:-
2012年3月4日，我连同首席部长林冠英前往双溪赖巡视由槟州发展机构所兴建的Halaman Kenanga 廉价屋/中廉价屋，这项计划一共有510间中廉价屋及206间廉价屋。首席部长也在当天的活动上移交钥匙于购屋者。
在2012年4月19日，我前往巡视位于由巴六拜Ideal
Property发展公司兴建的廉价屋 I-Park，这项计划一共有534间廉价屋而售价是42千零吉
2012年4月28日，我也宣布了白云山高峰园这项被搁置超过10年的房屋计划拯救成功恢复兴建。这项被搁置的房屋计划一共拥有554间的中廉价屋。根据发展商记录，超过75%的购屋者年龄少过40岁，这也代表现在的年轻人拥有机会购买可负担的房屋。
在2012年5月13日，我前往直落斗哇为当地一项被搁置超过14年的房屋计划举行打桩仪式，这对于住在货柜箱多年的37户居民来说这是天大的好消息。这项拥有298间工程将在3年內完成。
在2012年5月21日，我前往位于垄尾的旭阳房屋计划移交钥匙于购屋者，这项房屋计划拥有123间售价67500千零吉的中廉价屋，其中15户住在阿依淡木屋区的居民获得1间赔偿。购屋者非常高兴因为距离他们签合约不到1年的时间就可入住新屋。
在2012年9月4日，我连同首席部长林冠英前往威南县的Desa Duri Permai 移交钥匙于购屋者，这项计划一共有224间售价38千零吉的可负担房屋。
2013年1月7日，我前往位于天德园大道的Shineville 房屋计划，这项计划拥有234间中廉价屋。州政府也规定发展商必须加宽天德园大道。
2013年1月18日，我前往巡视浮罗山背飞霞计划，这项计划一共有78间廉价屋，而售价只是40千零吉。
我将会定期前往巡视廉价屋/中廉价屋计划，以了解进展。
2010年总稽查师报告
在2010年的总稽查师报告当中，有一项报告是非常不公平的，因为槟州政府通过槟州发展机构兴建廉价屋，这也像中央政府也一样没有兴建廉价屋而是通过SPNB国家房屋公司兴建。
槟州政府拨出5亿零吉在全槟各县属兴建19，172间可负担房屋。在2000年至2008年国阵执政期间，州政府从未拨出任何款项来兴建可负担房屋。
拨出277英格地兴建可负担房屋可说是槟州政府的一项创举，从未在历史上发生过。这也是民联对于大家的承诺。由此看来，民联对于可负担房屋计划的重视远超
国阵。
槟州政府房屋计划进展
1.巴都加弯(威南县)1A 在2012年10月24日已获得规划须可批准，而建筑图测也已在2013年1月16日获市政局批准。
2. 公巴(西南县)兴建图测已呈交市政局有待批准。
3.Jalan SP Chelliah (乔治市) 已征求建议书。现阶段等待槟州发展机构鉴定。
4.日落洞，安邦惹惹，柔府及Kampong Jawa的房屋计划现在技术准备阶段。
在2013年2月7日开始进行的可负担房屋登记期间 ，17000 人进行登记。
比起国阵让房屋计划搁置超过10年，在2000至2008年期间没有任何拨款兴建可负担房屋，让空置单位继续丢空及没有更新房屋部资料系统等，民联在表现及承诺远超国阵。
槟州民联政府对于中央政府在2013财政预算案当中宣布将在槟城兴建70间房屋或是占全国的0。35%(全国兴建20454间)感到非常失望。
以上的资料也证明了槟州民联政府积极履行可负担房屋的议程。
